□洪观新闻记者 万磊

　　无需宽敞办公室、不用组建团队、摆脱高额成本束缚。走进位于丁公路的X-SPACE OPC AI创业社区，明亮通透的开放式办公区内，摒弃了传统企业密集工位、人员繁杂的模式，数十名创业者一人、一机、一工位，依托AI工具深耕内容创作、视觉设计、智能策划、数字营销等赛道。指尖敲击键盘、AI模型实时生成内容、创业者轻声对接业务，安静高效的办公氛围里，一个个轻量化、智能化的“超级个体”正在楼宇间扎根成长。这里没有传统创业的重资产压力，方寸工位，已然成为新时代个体创业者的全新起点。

　　从“空间出租”到“产业运营”

　　随着生成式AI技术深度普及，OPC（单人智能创业）新业态加速崛起，彻底打破了传统创业的模式壁垒。作为全省首家垂直类OPC AI创业社区，落地西湖区的X-SPACE OPC AI创业社区跳出传统联合办公“只租空间、不做产业”的老旧模式，以存量老旧楼宇更新为载体，精准赋能AI轻量化创业群体。这一创新实践，不仅补齐了南昌专业AI个体孵化载体的短板，更推动西湖区楼宇经济从单一“空间出租”向全链条“产业生态运营”深度转型，为城市新经济发展注入鲜活动能。

　　很难想象，这片科创氛围浓厚的创业空间，曾经是西湖区一栋设施陈旧、配套滞后、人气低迷的闲置商务楼宇。如今经过全方位改造升级，标准化独立工位、共享会议室、专属直播隔间、AI算力体验区、休闲洽谈区一应俱全，软硬件配套全面适配科创创业需求，实现了从“闲置空楼”到“科创满楼”的华丽蝶变。

　　“和传统产业园、普通共享办公相比，这里是真正懂AI个体创业者的平台。”深耕新媒体品牌策划与AI内容生成赛道的首批入驻创业者刘畅，此前长期居家办公、单打独斗，也曾实地考察过南昌多家传统产业园和联合办公空间。谈及入驻初衷，她感触颇深。

　　“传统产业园入驻门槛高、租金贵，服务对象多为规模化企业，对单人创业者并不友好，入驻后仅能提供基础办公场地，无任何专项产业赋能。普通联合办公仅做工位租赁，入驻主体鱼龙混杂，缺乏垂直行业氛围，更没有AI领域相关的专属资源与配套服务。”刘畅坦言，以往居家创业，不仅缺少专业办公场景，客户对接、行业交流、资源获取全靠自己摸索，耗时费力且创业机遇有限。入驻X-SPACE OPC AI创业社区后，她的创业成本大幅降低，更关键的是，这里的一切服务都精准贴合AI单人创业需求。

　　“社区会定期组织AI工具实操教学、行业供需对接会，还共享优质AI算力资源，解决了我们个体创业者技术成本高、信息闭塞、资源匮乏的核心痛点。现在我不用操心场地、配套和资源问题，能够全身心投入业务创作，创业底气和发展信心大幅提升。”刘畅说。

　　专注AI数字绘画、商业视觉设计的创业者陈涛，同样是“一人创业”新业态的受益者。入驻X-SPACE OPC AI创业社区后，陈涛的创业状态彻底改变。稳定的办公场景、专业的配套设施让他成功解锁高端商业订单，而同赛道创业者集聚的氛围，更让他实现了常态化交流学习。陈涛表示，希望社区后续落地更多政企资源对接活动，助力AI“超级个体”打通本地市场渠道、拓宽发展空间。

　　在众多入驻创业者看来，垂直类OPC AI创业社区的核心优势，并非低廉的工位租金，而是专属、精准、垂直的AI产业生态。X-SPACE OPC AI创业社区运营负责人朱健健表示，生成式AI催生的“超级个体”，是新经济最具活力的群体，但该群体长期面临“创业门槛高、产业服务散、资源匹配弱”的发展难题。

　　“我们彻底摒弃了传统联合办公‘重空间、轻服务’的运营模式，不做简单的工位租赁商，专注做AI单人创业者的孵化服务商。”朱健健介绍，社区聚焦OPC单人智能创业赛道，搭建“空间+算力+服务+资源”的一体化赋能体系，不仅提供完善的硬件配套，还整合商事代办、知识产权保护、AI技术赋能、市场供需对接、创业指导等全链条服务，精准解决个体创业者资金有限、技术不足、资源短缺、渠道狭窄等痛点，让“零团队、轻资产、高灵活”的AI创业模式落地生根。

　　搭建高效沟通渠道，第一时间响应企业诉求

　　老旧楼宇蝶变AI创业高地，是西湖区深耕楼宇经济、盘活存量资源、转型产业运营的生动缩影。作为全国楼宇经济示范区、全省唯一全国楼宇经济标杆城区30强区县，西湖区连续三年获评全国“楼宇经济十大活力城区”，目前辖区103栋商务楼宇全部实现分类动态管理，精准划分总部楼宇、产业楼宇、综合楼宇三大类型，推行“定制化开发+精准产业导入”模式。

　　为破解老旧楼宇设施老化、空置率高、改造资金不足、政企沟通不畅等难题，西湖区创新推行“楼长制”，由区领导定点挂点重点楼宇，搭建政企直通高效沟通渠道，对企业的诉求、发展难题第一时间响应解决。同时，落地楼宇改造补助、“楼宇更新贷”等专项暖心政策，精准破解楼宇迭代升级资金瓶颈，推动老旧楼宇告别“粗放出租”模式，转型为特色垂直产业园，相继培育出空间地理产业园、新联盟直播大楼、X-SPACE OPC AI创业社区等一批标杆产业载体，形成集群联动、特色鲜明的楼宇经济新格局，该区楼宇入驻企业超7100家。

　　“楼宇经济的核心竞争力，早已不是建筑面积和租金收益，而是产业集聚能力和生态运营能力。”西湖区楼宇经济发展中心书记仰玉文表示，传统楼宇“一租了之”的粗放运营模式，已无法适配新经济发展需求，楼宇园区化、产业垂直化、服务生态化已是行业必然发展趋势。

　　接下来，西湖区将持续深化商务楼宇园区化转型，持续整合存量楼宇资源，引入专业化运营团队，持续完善“空间+配套+服务+产业+运营”全链条发展体系。同时持续深耕AI单人智能创业新业态，丰富垂直孵化服务，集聚更多数字科创“超级个体”，让每一栋商务楼宇都成为创业孵化的沃土、产业升级的载体、区域经济增长的强劲引擎。